正琦地产

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总房价：35万以内、35－50万、50－70万、70－100万、100万以上	单价：4000以内、 4000－7000、 7000－10000、 10000以上
热点区域：星海、马栏广场、山东路、华南广场、锦绣	户型：1室、2室1厅、2室2厅、3室1厅、3室2厅、4室、4室以上


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公积金贷款流程

买方提供资料【夫妻双方】

1、身份证明【身份证、军官证、护照、台胞证】
2、户籍证明【集体户口，应出具户口首页及个人页】
3、婚姻证明【结婚证、离婚证、丧偶证明、未婚/未再婚证明】
4、公积金帐户卡
5、已过户房屋所有权证
6、过户缴纳的契税发票
7、印章
8、还款帐户
9、相关费用

交易市场办理过户

缴纳过户税费

领取房屋所有权证

房屋评估

银行放款

交接房屋

卖方提供资料【夫妻双方】

1、身份证明【身份证、军官证、护照、台胞证】
2、户籍证明【集体户口，应出具户口首页及个人页】
3、婚姻证明【结婚证、离婚证、丧偶证明、未婚/未再婚证明】
4、房屋所有权证原件
5、相关费用

公积金贷款费用

1、评估费　　　　　　评估费：评估值的0.3%
2、保险费用　　　　　贷款额度×贷款年限×相关费率（5年0.046%，10年0.043%，15年0.04%，20年0.037%）约为0.05%
3、抵押登记费用　　　贷款额度×0.15%不超过200元【高新园区除外】
4、他项权利证工本费　他项权利证工本80元
5、代办费　　　　　　代办费200元

公积金贷款条件

1、借款人年满18周岁，借款人所在单位须在大连市市内四区或旅顺或开发区或北三市或机车厂公积金管理中心为借款人正常汇缴公积金满一年以上。
2、房龄＋贷款年限不得超过40年
3、借款人为非市内四区户口或农户，应在签订借款合同当日提供担保人，该担保人须为市内四区城镇户口，且正常汇缴公积金满一年，并能提供收入证明、户籍证明、印章，同时到公积金中心签订《担保函》
4、贷款额度不得高于公积金评估值的6成
5、贷款额度不得高于产权过户评估值的6成
6、贷款额度不得高于国家规定的最高上限：个人20万，夫妻双方38万
7、男：年龄不得超过60周岁　女：年龄不得超过55周岁
8、贷款额度计算：【月缴额/缴存比例×（缴存比例＋0.35）×12×贷款年限＝贷款额度】
9、若借款人之前曾经申请办理公积金贷款，则须将上次贷款全部提前还清，才可继续申请贷款，且贷款额度为国家规定最高上限减去上次贷款额的剩余部分
10、夫妻双方有一方为军人，另一方具备公积金贷款条件，则最高可贷款38万
11、借款人单位连续欠缴3个月即为欠缴，不予贷款，将欠缴补缴满一年才准予贷款

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