| 名称 |
费用值(元) |
说明 |
| 产权证工本费 |
￥0 |
过户费用的产权证工本费为80元 |
| 交易费 |
￥0 |
过户费用中的交易费为建筑面积*6 |
| 印花税 |
￥0 |
过户费用的印花税为评估价*0.1% |
| 土地出让金 |
￥0 |
过户费用的土地出让金为评估价*1% |
| 契税 |
￥0 |
过户费用的契税为
1.普通住宅为评估价*1.5%
2.非普通住宅为评估价*4% |
| 个人所得税 |
￥0 |
过户费用的个人所得税为
1.对个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭（夫妻双方）生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税
2.房屋权属为经济适用房或解困房或房改房的费用为评估价*1%
3.房屋权属为商品房或上市房改房或上市解困房或存量房的费用为评估价*1.5%
4.如果没有权证日期无法计算该项费用
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| 营业税及附加 |
￥0 |
过户费用中的营业税及附加为
1.房屋类型为非普通住宅
出售房屋产权证或契税完税凭证日期未满五年的费用为评估价*5.55%. 出售房屋产权证或契税完税凭证日期满五年或五年以上的费用为(评估价-房屋原值)*5.55%
2.房屋类型为普通住宅且出售房屋产权证或契税完税凭证日期未满五年的费用为评估价*5.55%
3.如果没有权证日期无法计算该项费用 |
| 过户费用小计 |
￥0 |
过户费用总和 |
| 借款合同印花税 |
￥0 |
商贷费用中的借款合同印花税为商贷金额*0.005% |
| 保险费 |
￥0 |
公积金和组合贷款的保险费:贷款额*0.06%*贷款年限. |
| 他项权证工本费 |
￥0 |
商贷和公积金费贷款用中的他项权证工本费为80元 |
| 组合贷款权证费 |
￥0 |
组合贷款的权证费为160元(2个他项权证). |
| 抵押登记费 |
￥0 |
抵押登记费为贷款额*0.15%
如果计算结果大于200就按200元收取(室内四区).
注:如果是高薪园区的没有200元上限,请您自行计算. |
| 代办费 |
￥0 |
商贷和组合贷款的代办费为500元，公积金的代办费为200元 |
| 担保费 |
￥0 |
商业贷款的担保费:工行用贷款额*0.7%,其他银行一般为贷款额*0.75%.
此担保费按贷款额*0.75% |
| 评估费 |
￥0 |
商贷中的评估费为评估价*0.5%，公积金和组合贷款的评估费为评估价*0.3% |
| 贷款费用小计 |
￥0 |
贷款费用总和 |
因交易市场评估价格和银行贷款评估价格的不确定性，本工具计算的费用仅供参考。准确费用最终以大连市政府职能部门确定为准。
如果付款方式为贷款,那么表中所列贷款额度为拟贷款金额，准确贷款金额以银行审核为准。
权证日期为出售房屋产权证或契税完税凭证孰先日期!,如果不能提供该日期,将无法计算营业税和个人所得税。
房屋原值是指购买房屋时的购进价格、偿还的贷款利息以及原购买时实际缴纳的契税、印花税、土地出让金、维修基金和交易手续费等。如果不能提供该值，将无法计算房屋性质为非普通住宅,出售房屋产权证或契税完税凭证日期满五年或五年以上的营业税。
如果不能提供房屋类型,系统将无法计算个人所得税。
普通住宅是指住宅小区建筑容积率(楼盘整体建筑面积/占用土地的面积)在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;住宅房屋实际成交价格低于该地的土地级别(一二级地:10000元,三四级地:8000元,五六级地:7000元,七八级地:6000元.)的住宅。不符合以上标准的住宅为非普通住宅。
温馨提示：截止2009年6月30日前，根据国家相关政策，在此期间住宅房屋免征营业税、个税、印花税；首次购买90平以下的住宅可减免契税0.5%
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